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原创 狠开发商!交房晚6年还要补差价、被江苏拉入黑名单
作者| 猫哥
来源| 大猫财经
01
买房遭遇烂尾,7年后终于动工,却被要求退房,因为那套买时还不存在的房子已经升值了,但这个升值的权益,是开发商的,业主想要房子,再掏100万。
这样的事儿,就让长春的戴女士和她的小伙伴们遇上了。
2013年,戴女士在长春绿地海域中央别墅A区北区的A3栋认购了一套140㎡房子,认购价是10548元/㎡,虽然照着开盘那会的8000多虽然贵一些,但是有一个地下室和花园,还算是挺划算的,于是她就交了30%的首付款,又买了个车位,60多万交到绿地手里了。
项目看起来是很诱人的,国企项目,地处长春南部新城,又是少有的低密度住宅,开盘的单价也合适,升值的空间还是很大的,这就受到了不少业主的认可,小区卖得不错。
签合同、交钱,说好一年后拿房,然而,梦想破灭了。
其实这个项目在2011年就开始建了,到2013年戴女士买房的时候,不少楼已经成型了,但是并不包括戴女士A3所在的北区,因为在卖房的时候,北区这一片的拆迁还没有完成,拆迁不成,自然没法动工,房子就烂尾了。
眼瞅着拿不到房子,不少等不起的业主就退房了,但是仍有30几户的业主在坚持,一转眼,7年过去了,2020年,终于见到了希望,烂尾的房子开始动工了,还有3栋房拿到了预售证,房子也涨价了。
这对业主来讲,应该算是一个令人欣慰的好消息,七年没白等。
但是他们高兴的太早了!
7年过去了,中央墅A区北区改名澜溪府,绿地要求这些当年买房的业主退房。
之前西安有个“开发商举报自己违规销售要求合同作废”的案例,是因为开发商看到房价涨了,不甘心了,谁知道绿地也能用上这手。
绿地倒是没有举报自己,而是明确说了,不退房也行,但这些房得按照现在的市场价重新签合同,8000多元/㎡还是10000多元/㎡都不作数了,现在得按市场价1.4万或1.7万来重新计算。
因为按绿地的说法,如果按7年前的价格来算的话,属于“国有资产流失”。
想要拿到房子,业主们需要再补60万到100万不等,也就是说,这么多年自己认购的房子升值,权益却是绿地的,这么多年,为了钱,开发商违规销售和事后赖账的嘴脸一点也没变。
小的黑心开发商也就算了,绿地这种排名前十的大国企地产也玩这一手,让人防不胜防啊。
02
“绿地的物业,绿地的楼,业主买了就发愁”。
这是当年长春的绿地业主就已经用自己的亲身经历,总结出来的“规律”,但是显然并不是所有人都能记住。
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